。要环绕中心关于“房子是用来住的，不是用来炒的”辅导方针，强化顶层规划，优化供应结构，加速构建公共租借房、人才专项租借房、商场化租借房相结合的多层次租借房供应系统。

  为此，杭州市住保房管局实在掌握有利机会，活跃快速推动住宅租借渠道建造相关作业：在全国抢先的“杭州市二手房买卖监管服务渠道”运转基础上，以方针立异辅导技能立异，以技能立异带动事务立异，高标准、高起点规划规划，充沛的运用阿里巴巴的大数据、线上买卖、点评系统及蚂蚁金服的网上付出、芝麻信誉系统等技能立异打造一个功用先进、亮点杰出，重视大数据监管与开放式服务并重的才智住宅租借渠道。

  这标志着杭州再次走在了全国前列，成为全国住宅租借商场培养和展开的新样板，完成了监管和服务形式大变革。

  此次上线的住宅租借渠道，是首个由政府研制建造的租房APP，具有实人认证、全方位核验、一站式服务、点评系统、信誉系统、网上付出以及多通道在线签约等七大亮点，一站式处理了我们之前遇到的租房问题。

  租借渠道经过实名身份验证以及人脸辨认等技能，保证中介、房东、租客的身份实在性和操作实在性。

  例如租客与房东若在异地，无法及时当面沟通和操作事务，App端还供给两边移动签约和电子签章服务，一起为提高买卖安全性，用户还须在移动签约与运用电子签章之前经过身份认证及人脸辨认，保证手持移动电子设备为自己操作。

  对出租方（包含房东、长租企业等）来说，在进行房源挂牌时，经过住保房管局房子权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方法，对挂牌房源均实施全方位核验，每一套答应挂牌展现的房源均具有官方核发的房源仅有编码与二维码。

  然后完成房源“七真”，即实在产权、实在存在、实在托付、实在价格、实在图片、实在信誉、实在点评。核验经往后，才干完成房源挂牌，最终进入合同网签阶段。

  为租借各方供给一站式便民服务。关于有租房需求的用户，确定意向房源后可直接对接租借企业或许房东，也可在渠道“一站式”处理租借证存案、居住证处理、住宅公积金提取等事务。

  结合“杭州市二手房买卖监管服务渠道”管理系统和阿里供给的线上点评系统，租借主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。

  每笔买卖完成后，无论是租客、房东仍是中介企业人员，均可对买卖进行点评，包含买卖两边对经纪人的服务点评、租客对房子状况的点评、租客对房东的服务点评、房东对租客的收房点评以及对租客的缴费行为点评等。

  经过芝麻信誉，全新打造租客、房东及租借组织的信誉系统，租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信誉系统。信誉好的房东，会取得更多租客的喜爱，信誉好的租客，不只或许免交押金，有或许按月交纳房租。

  蚂蚁金服副总裁、芝麻信誉总经理胡滔表明，后续他们将结合大数据+AI+区块链技能打造可信电子合约2.0产品，保护房源、准时交租、诚笃守信等行为都有助于信誉堆集；歹意欠租、毁约提早清退、恣意涨租等失期行为则会影响其信誉评价。

  运用蚂蚁金服网上付出技能，供给租金线上化付出服务，严厉保证资金付出安全。

  租借渠道的发动典礼上，米果公寓表明杭州市住宅租借监管服务渠道有望处理困扰租借商场多年的恶疾，有助于房地产商场长效机制的树立。米果公寓首先入驻监督服务渠道后，将秉承诚信运营的准则，以优质的租房产品和抢先的运营才能，赶快接轨渠道各项新功用,持续深耕长租公寓范畴，活跃尽力合作政府展开各项作业，保护住宅租借商场健康有序展开。

  用户可登录杭州住保房管局官网进入租借渠道，或许经过手机下载“住宅租借”App来阅读各类信息（安卓手机可扫码下载，苹果版及各大使用商场版别近来逐渐上线），相应的求租、挂牌、签约、付出等操作须用户进行注册登录。

  进入渠道主页后，即可看到租借房源、品牌公寓、公租房项目和方针法规等版块，经过还可查阅房源概况；关于有租房需求的用户，确定意向房源后可直接对接租借企业或许房东，也可在渠道“一站式”处理租借证存案、居住证处理、住宅公积金提取等事务。